Решение,
рожденное из опыта

Управление, основанное на технологиях

В Essensia Property Management мы ставим во главу угла прозрачность, эффективность и контроль. В отличие от традиционных компаний, которые предоставляют отчеты только комитетам, мы предоставляем подробные ежемесячные отчеты всем владельцам и членам комитета. Это обеспечивает полную прозрачность по взносам, расходам и текущим проектам.

Наша внутренняя ERP-система автоматизирует финансовое отслеживание, напоминания о просроченных платежах и обновления по техническим работам, обеспечивая актуальность и четкость. Такой технологический подход задает новый стандарт эффективности и ответственности в сфере управления недвижимостью.

​

Концепция "Здоровье Недвижимости"

Мы разработали уникальную концепцию, основанную на пяти ключевых опорах, которые позволяют оценить состояние комплекса, составить индивидуальный план восстановления и усилить его сильные стороны.

Этот структурированный подход обеспечивает финансовую стабильность, качественное содержание и эффективное управление жилыми комплексами — что способствует росту стоимости объектов и повышению качества жизни жильцов

Работа с должниками и просроченными платежами

Долги и просрочки подрывают финансовое здоровье комплекса и задерживают обслуживание.
Наша система отслеживания в реальном времени и автоматические напоминания через ERP помогают оперативно реагировать и снижать задолженности до того, как они станут проблемой.
Мы демонстрируем владельцам, как своевременные взносы ведут к видимым улучшениям, вовлекая их в управление комплексом.
Если мягкие меры не помогают, мы передаем дело нашим опытным юридическим партнерам, минимизируя нагрузку на комитет. Такой подход сохраняет денежный поток и обеспечивает стабильную работу комплекса

​

Проактивное долгосрочное планирование обслуживания

Хорошее состояние комплекса — результат системной работы, а не экстренных ремонтов.
Мы начинаем с малозатратных визуальных улучшений: покраска, озеленение — создавая заметный эффект с минимальными затратами.
Далее следуют ключевые мероприятия: гидроизоляция кровли, обслуживание дренажа и лифтов.
Также мы внедряем энергоэффективные и устойчивые решения, усиливаем безопасность — устанавливая системы доступа, ремонтируя ворота и улучшая освещение.
Комплексный подход к эстетике, надежности, устойчивости и безопасности обеспечивает рост стоимости и финансовую стабильность в долгосрочной перспективе.

Назначенный менеджер по обслуживанию

Каждому комплексу назначается менеджер, который знает его "от и до". Он обеспечивает постоянное внимание, грамотное планирование и оперативное реагирование: от плановой уборки и текущего ремонта до срочных вызовов.

Благодаря индивидуальным планам и проверкам качества, мы минимизируем сбои и защищаем долгосрочную стоимость недвижимости.

Комплексное страхование объекта и комитета

Мы обеспечиваем индивидуально подобранное страхование, защищающее как сам объект, так и членов комитета от возможных рисков.

Плавный запуск и адаптация

Наш пошаговый процесс подключения обеспечивает мягкий и организованный переход.
Мы сопровождаем на каждом этапе: от координации с бухгалтерами и юристами до сбора документации и настройки системы сбора коммунальных платежей.
С помощью чек-листов и ответственных менеджеров мы фиксируем все детали: целевые балансы, финансовые показатели и правовую информацию.
С первых дней создается надежная база для эффективной, прозрачной и юридически защищенной работы.